สารพัดปัญหา 108 มากมาย ที่อาจเกิดขึ้นบ่อยครั้งหลังจากโอนบ้านหรือคอนโดได้เพียงไม่กี่ปี หรือบางคนยังไม่ทันได้เข้าอยู่ก็มีเรื่องต้องซ่อมเสียแล้ว เกิดการร้องเรียนแจ้งซ่อมบำรุงอยู่เสมอ เพราะฉะนั้นขั้นตอนก่อนโอนบ้านจึงสำคัญ ต้องตรวจเช็คให้ละเอียดครบทุกจุดเพื่อป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นตามมาภายหลัง

สิ่งแรกที่ต้องเตรียมก่อนทำการตรวจบ้าน คือ อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการตรวจ เช่น กระดาษ + ปากกาเพื่อจดรายการซ่อม, สติ๊กเกอร์สำหรับแปะจุดที่มีตำหนิ, เครื่องมือตรวจวัดกระแสไฟฟ้า เช่น ไขควงวัดไฟฟ้า, กล้องถ่ายรูป เพื่อบันทึกภาพจุดที่ซ่อม และอื่นๆ ที่จำเป็นอย่างเช่น ลูกแก้ว (ดูระดับพื้น) กระดาษทิชชู่ (เช็คน้ำซึม)

เมื่อเตรียมพร้อมแล้วก็ถึงเวลาเช็ค 9 จุดสำคัญที่ต้องตรวจ ก่อนโอนบ้านและคอนโด ที่ต้องห้ามพลาดกันเลย ได้แก่

• ตรวจเช็คพื้น ต้องให้ได้ระดับเรียบเสมอกัน เหยียบแล้วรู้สึกไม่โปร่งเหมือนมีหลุมใต้พื้น
• ตรวจเช็คกำแพง ต้องเรียบ ไม่มีร่องรอยปูด หรือการกระเทาะของปูน สำหรับห้องที่ติดวอลเปเปอร์แล้วให้ดูว่ามีรอยโปร่ง บุบ ยุบ ถลอกหรือไม่ และเช็คสีภายในและภายนอกต้องไม่มีรอยแตกร้าว ไม่มีรอยด่าง สีต้องเสมอทั่วกัน

• ตรวจเช็คหลังคา ดูการรั่วซึม ฉนวนกันความร้อนได้ หากฉีกขาดต้องรีบให้ทางโครงการดำเนินการซ่อม
• ตรวจเช็คหลังจากเก็บงาน การยิงซิลิโคนเลอะเทอะหรือไม่ สีที่ใช้เลอะเฟอร์นิเจอร์หรือไม่ กระจกมีรอยตำหนิ จุดด่างดำหรือไม่
• ตรวจเช็คนิติบุคคลของเจ้าของโครงการเองหรือเป็นการ Outsource ในกรณีที่เป็น Outsource ต้องดูประวัติบริษัทว่ามีการบริหารอาคารอย่างไรบ้าง โกงหรือไม่ อาคารที่เคยบริหารปัจจุบันยังดูใหม่ ดูดีเหมือนเดิมหรือไม่ นิติบุคคลปล่อยปละละเลยหรือไม่

ข้อมูลจาก : http://www.bkkcitismart.com